Wat kost een huisontruiming? Zo bepalen wij de prijs (zonder verrassingen)
Als je een woning wilt laten ontruimen, wil je vooral één ding: weten waar je aan toe bent. En meestal komt die vraag niet zomaar. Soms is er haast door een opleverdatum. Soms is het emotioneel, bijvoorbeeld na een overlijden. Of je hebt simpelweg geen tijd en energie om dit er “even bij” te doen.
Wij zijn Derk en Eline Siebbeles van DW Huisontruiming. En wij merken dat bijna iedereen met dezelfde vraag begint: wat gaat het kosten? Daarom leggen wij hieronder uit hoe wij de prijs bepalen en hoe we zorgen dat je niet achteraf voor verrassingen komt te staan.
Een realistische prijsindicatie
Een huisontruiming ligt vaak tussen € 600 en € 1.200 als indicatie. Maar elke woning is anders. Daarom werken wij altijd met een gratis intake op locatie. Tijdens de intake kijken we wat er moet gebeuren en bespreken we jouw wensen. Daarna ontvang je een vrijblijvende offerte die past bij de situatie.
Waar de prijs in de praktijk écht door wordt bepaald
De grootste prijsverschillen zitten bijna altijd in tijd. Niet alleen in sjouwen, maar ook in sorteren, afvoeren en opleveren.
Als een woning weinig spullen heeft en makkelijk bereikbaar is, kunnen we efficiënt doorwerken. Maar als er veel spullen zijn, of er zijn plekken die extra tijd kosten (zolder, schuur, kelder), dan loopt het aantal uren op. En dat is logisch: een volle gezinswoning is gewoon iets anders dan een appartement met weinig inboedel.
Daarnaast speelt toegankelijkheid vaak mee. Als we ver moeten lopen met spullen, er is geen lift, of er zijn smalle trappen, dan kost hetzelfde werk simpelweg meer tijd.
Opleveren: wat wordt er precies verwacht?
Wij vragen altijd wat het doel is van de ontruiming. Gaat het om een huurwoning met eindinspectie? Een woning die verkocht wordt? Of moet alles geregeld worden na een overlijden?
De oplevering maakt namelijk verschil. Soms is “leeg en netjes” voldoende. Maar in andere gevallen zijn er extra eisen, zoals vloer verwijderen, kleine herstelpunten of extra schoon opleveren. Als dat vooraf duidelijk is, kunnen wij dat direct meenemen in de planning én in de offerte.
Spoed
Soms is er spoed. Bijvoorbeeld omdat een woning snel opgeleverd moet worden, of omdat er een inspectie gepland staat. Spoed betekent vaak dat we onze planning moeten aanpassen en sneller moeten schakelen.
Dat kan invloed hebben op de prijs, maar het voorkomt ook andere kosten: extra huur, boetes, of stress omdat je anders niet op tijd klaar bent. Daarom kijken wij bij spoed niet alleen naar “hoe snel”, maar ook naar “wat is realistisch en wat levert jou rust op”.
Onze werkwijze is transparant
Wij werken met een uurtarief van € 70 per persoon (incl. btw). Dat doen we bewust, omdat je dan precies weet waar je voor betaalt: tijd en inzet. Tijdens de intake kunnen we vaak al goed inschatten hoe groot de klus is en wat je ongeveer kunt verwachten.
Hoe wij zorgen dat de offerte klopt
Een offerte klopt pas echt als we vooraf dezelfde verwachtingen hebben. Daarom vragen wij altijd:
- Wat moet blijven, bijvoorbeeld voor familie of verkoop?
- Wat mag weg, en moet er nog gesorteerd worden?
- Wanneer is de opleverdatum, en hoe strikt is die deadline?
Als we dit helder hebben, kunnen wij een plan maken dat past bij jouw situatie. En jij weet dan precies wat je krijgt: geen vage beloftes, maar duidelijkheid.
Werkgebied
Wij werken in Drenthe, Friesland en Groningen, ongeveer 50 km rondom Assen. Woon je in dat gebied en wil je weten wat jouw ontruiming gaat kosten? Dan plannen we graag een gratis intake en sturen we je daarna een offerte waar je echt iets aan hebt.
FAQ
– Wat kost een huisontruiming gemiddeld?
Wij zien vaak dat een ontruiming als indicatie tussen € 600 en € 1.200 uitkomt. Maar elke woning is anders. Daarom komen wij eerst langs voor een gratis intake en maken we daarna een offerte die past bij de situatie.
– Waar hangt de prijs vooral van af?
De grootste verschillen komen bijna altijd door hoeveel werkuren er nodig zijn. Denk aan de hoeveelheid spullen, de bereikbaarheid (trap/lift/parkeren), het sorteren en wat er nodig is voor de oplevering.
– Werken jullie met een vast tarief of met een uurtarief?
Wij werken met een uurtarief van € 70 per persoon (incl. btw). Dat vinden wij het meest transparant, omdat je dan betaalt voor de inzet die nodig is om jouw woning netjes en volgens afspraak op te leveren.
– Kunnen wij kosten besparen door zelf alvast dingen te doen?
Ja, dat kan. Als je bijvoorbeeld al persoonlijke spullen apart legt of bepaalde ruimtes alvast leeggemaakt, kan dat schelen in tijd. Tijdens de intake geven wij ook aan waar je zelf het meest winst pakt.
– Is een intake echt nodig?
In de praktijk wel. Zonder intake is een prijs vaak gokken. Wij willen het liever in één keer goed doen: we kijken mee op locatie, bespreken jouw wensen, en maken dan een duidelijke offerte.
– Doen jullie ook spoed-ontruimingen?
Ja, dat kan. Als er een strakke deadline is, kijken we wat haalbaar is en hoe snel we kunnen schakelen. Spoed vraagt vaak om strakke planning, daarom stemmen we dit altijd vooraf goed af.